买卖二手房中介费纠纷怎么判

一、买卖二手房中介费纠纷怎么判

买卖二手房中介费纠纷判决需依据具体情况。若中介按约提供房源信息、促成合同成立，买方或卖方无正当理由拒不支付中介费，法院会支持中介诉求，要求违约方支付。 若中介未全面履行义务，如隐瞒房屋重大瑕疵、虚假承诺等，导致合同未能履行或给当事人造成损失，法院会根据中介过错程度，判定其承担相应责任，可能减少或免除中介费，甚至要求中介赔偿损失。 若因不可归责于双方的原因致交易失败，如政策变化、不可抗力等，法院一般会结合公平原则，合理确定中介费承担方式。

二、买卖二手房违约后怎样要回赔偿款

买卖二手房中一方违约，守约方要回赔偿款可按以下步骤。首先查看合同，明确违约情形与赔偿约定。若违约方主动承担，按约定支付赔偿款则解决问题。 若违约方不愿支付，守约方可书面致函，要求其在一定期限内支付赔偿款，保留好函件及送达凭证。若对方仍不履行，守约方可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录、违约事实证据等，向房屋所在地人民法院提起诉讼。请求法院判决违约方支付赔偿款，胜诉后若违约方不履行判决，可申请强制执行，通过法院查控违约方财产并划扣赔偿款。

三、买卖二手房卖方违约怎样赔偿买方的损失

买卖二手房卖方违约，应按合同约定赔偿买方损失。若合同中有明确违约金条款，卖方需依约支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，买方可以请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，卖方可以请求适当减少。 若合同未约定违约金，买方可以要求卖方赔偿实际损失，如因房价上涨额外支出的购房成本、已支付款项的利息损失、为购房支付的合理费用等。同时，买方也有权要求卖方继续履行合同，配合完成房屋过户手续；若卖方无法继续履行，买方有权解除合同，并要求赔偿损失。

在买卖二手房中介费纠纷的判定中，法院会综合多方面因素考量。通常会依据双方签订的合同条款来确定责任归属，如果合同对中介费的支付条件、金额等有明确约定，就以此为重要判断依据。若一方未按合同履行义务，比如未促成交易却要求支付中介费，或者故意隐瞒关键信息影响交易等，都可能承担不利后果。另外，交易过程中的实际履行情况、双方的沟通协商记录等也会被纳入参考。要是你对买卖二手房中介费纠纷的判定结果、如何应对纠纷等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。