购买二手房何时交中介费

一、购买二手房何时交中介费

一般而言，在与中介签订的居间合同中会明确约定支付中介费的时间节点。常见情况是，在买卖双方签订房屋买卖合同之时交付中介费。 从法律角度看，这是基于居间合同关系。中介促成房屋买卖交易达成，完成了居间服务义务，此时委托人即应依约支付报酬，也就是中介费。 比如，若合同约定“在买卖双方签署《房屋买卖合同》当日，买方向中介支付中介费”，那么就应严格按照此约定执行。若一方未按时支付，可能构成违约，需承担违约责任，比如支付逾期违约金等。所以，建议仔细查看居间合同条款，明确具体支付时间，避免因时间约定不明产生纠纷。

二、购买二手房交的定金可以退吗

一般而言，二手房交易中定金是否可退需视具体情况而定。若因收受定金方的原因，如房屋存在产权纠纷等，导致合同无法履行，那么定金应双倍返还。若因给付定金方自身原因，如自身经济状况变化无法继续购买等，定金通常不予退还。 但如果是因不可归责于双方的事由，致使合同目的不能实现，比如不可抗力等，定金应当返还。此外，若合同中对定金退还另有约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定执行。 所以，要确定定金能否退还，关键在于分析导致交易出现问题的原因，以及合同对此有无特别约定。

三、购买二手房追诉期是多久

在二手房买卖中，常见纠纷的追诉期，即诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。比如卖方未按合同约定时间交房、买方未依约支付房款等违约情形，从一方知道对方违约开始起算三年诉讼时效。 不过，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。此外，如果在诉讼时效期间内，存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

当我们探讨购买二手房何时交中介费这个问题时，其实这里面有不少门道。一般来说，在买卖双方签订购房合同之后，就需要支付中介费了。因为此时中介的服务已经基本完成，促成了交易。不过，具体的支付时间和比例也可以在签订委托合同的时候和中介协商确定。要是在支付中介费的过程中遇到了纠纷，比如中介未履行承诺的服务内容，该怎么处理呢？或者如果对中介费的金额有异议，又有哪些解决途径呢？若你对购买二手房交中介费还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。