购买商品房受到价格欺诈怎么维权

一、购买商品房受到价格欺诈怎么维权

若购买商品房遭遇价格欺诈，可通过以下途径维权：首先可与开发商协商，要求其承担退还差价、赔偿损失等违约责任。协商时注意保存聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，可向当地市场监督管理部门投诉，其有权对开发商价格欺诈行为进行调查和处罚。还可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，向人民法院提起诉讼，依据法律规定，经营者存在欺诈行为，消费者可要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品价款的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。通过诉讼，可要求开发商承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。

二、购买商品房违约退款怎么办

购买商品房出现违约退款情况，可按以下方式处理。首先查看合同约定，合同通常会明确违约情形及退款方式、金额等内容，若开发商违约，购房者可依约要求退款。若开发商拒绝，购房者可发书面催告函，要求其在合理期限内退款。若开发商仍不履行，购房者可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，请求解除购房合同并要求开发商返还购房款及承担违约责任，违约责任的承担方式按合同约定处理，无约定的，可要求开发商赔偿实际损失。

三、购买商品房哪些情形可以退房

根据相关法律规定，购买商品房在以下常见情形可退房：

1.开发商违约：如逾期交房超过一定期限，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；房屋质量问题严重影响正常居住使用，经核验属实。

2.开发商证件不全：若开发商未取得预售许可证等必备证件，购房者与开发商签订的合同可能无效，可要求退房。

3.面积误差过大：实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3％，购房者有权要求退房。

4.开发商擅自变更规划设计：未经购房者同意，开发商擅自变更房屋结构、户型等规划设计，购房者可要求退房。

5.无法办理产权登记：因开发商原因导致购房者在规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者可解除合同退房。

当遭遇购买商品房价格欺诈时，维权之路至关重要。除了及时保留相关证据，如合同、发票、宣传资料等，还可以与开发商协商解决，要求其承担相应责任。若协商无果，可向消费者协会投诉，借助消协的力量维护自身权益。此外，依据相关法律法规，也可向法院提起诉讼，通过法律途径来保障自己的合法权益。你是否正为商品房价格欺诈维权问题所困扰呢？如果对于维权的具体流程、所需材料或者其他相关疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解答与帮助。