购买的期房还未交房，可以进行转让吗

一、购买的期房还未交房，可以进行转让吗

购买的期房未交房时部分情形可转让。若已付清全部房款，在与开发商协商且开发商同意的情况下，可通过开发商办理合同更名手续完成转让。若仅支付首付款，未办理按揭或正在办理中，除开发商同意更名外，还需银行同意解除借款合同，若银行不同意则无法转让。若已办理完按揭手续，转让实质是债权债务转让，需经开发商和银行同意，且可能要承担一定费用和手续。另外，各地可能存在不同的房地产调控政策，转让期房还需符合当地政策规定。

二、购买的期房开发商跑路怎么办

若购买期房后开发商跑路，可按以下步骤处理。首先，保存好购房合同、付款凭证等相关证据，这是维权的关键。若房屋已建成且符合交付条件，可与其他业主共同向政府部门反映，请求介入协调，争取完成房屋交付。

若房屋未建成，已支付全部房款，可向法院起诉开发商，要求解除购房合同，返还购房款及利息，并承担违约责任。同时，可申请财产保全，防止开发商转移资产。若房屋已办理预售登记，在开发商破产时，购房者的权益具有一定优先性。若开发商已进入破产程序，购房者需及时向破产管理人申报债权。

三、购买的期房可以退回符合什么条件

购买的期房可退回的常见条件如下：

开发商违约：若开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同退房；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时限内通知购房者，购房者可要求退房。

房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用，或交付使用后经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可行使解除权。

购房者自身特殊情况：如因不可抗力致使不能实现购房合同目的；双方在购房合同中有关于退房的明确约定且条件达成时，购房者也可退房。

当探讨购买的期房还未交房是否可以进行转让时，答案并非简单直接。期房转让存在诸多要点。首先，要查看购房合同中对于转让的相关约定，若有禁止转让条款则需遵循。其次，转让期房可能涉及与开发商沟通协调，因为新接手的买家后续办理手续等都需要开发商配合。再者，转让过程中的资金交割、产权变更等环节都需谨慎处理。你是否正面临期房转让的困扰呢？如果对于期房转让的具体流程、可能遇到的风险以及如何保障自身权益等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读。