房地产税的征收主体有哪些？

房地产税是以房屋等不动产为对象而征收的一种税收。房地产税的具体征税对象都是有相关房地产法和税收法律制度规定的。根据税收法定的原则，属于房地产税征税对象的范围有哪些？律图小编为您介绍。

房地产税的征收主体

对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税：以房屋为征税对象。

房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。

城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。

城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。

土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。

耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。

契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房地产税的税收种类就是上文为您介绍的内容，超出上文规定的范围就不属于征税的对象。如果你还需要了解每一项税收具体的比例的，你可以咨询律图网站的法律知识栏目获得解答，或者你也可以在线咨询我们网站的律师，欢迎访问。