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房子买卖中介费一般都是什么时候收取

马* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.04.27 16:28:00 459人阅读

房子买卖中介费一般都是什么时候收取

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通常情况下,房屋的销售交易会在通过中介机构进行洽谈和协商后,正式签署购房合同的阶段完成中介费用的支付;而若是需要进行网上签约操作的话,一般的做法是将房屋尾款的支付截止日期设定为过户当天,因此中介费用亦可以选择在这一天,即过户手续办理完全之后,连同房屋本身的款项一起,由买家交付给中介机构。

2024-04-27 20:11:26 回复
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解析:
在房屋买卖交易的实践中,通常情况是在中介服务的全过程完结之后,双方签署房屋购买合同之际,方才支付相应的中介费用;
然而,倘若需要进行网络签约操作,由于买方需要在过户当日支付全部房屋尾款这一情况的存在,因此,也可以选择在房产过户手续办理完毕的当天,于房款全额交付之时,同时向中介机构支付相关的中介费用。
法律依据:
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

2024-04-27 16:29:00 回复
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