口头与合同交房日期不符以谁为准

一、口头与合同交房日期不符以谁为准

一般情况下，应以书面合同约定的交房日期为准。书面合同具有更强的证明力和确定性。

根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

口头约定交房日期，如果没有其他有力证据证明其真实性和准确性，在发生争议时较难被法院采信。书面合同中的交房日期条款是双方协商一致的结果，更能准确反映双方的真实意思表示。但如果有其他证据，如录音、证人证言等能充分证明口头约定且与书面合同相悖，且这些证据足以推翻书面合同约定时，可能以口头约定为准，不过这种情况举证难度较大。

二、离婚争取子女抚养权需要准备哪些证据

在离婚争取子女抚养权时，需准备多方面证据。首先是自身抚养能力证明，如稳定收入证明，像工资流水、劳动合同等，以证有经济实力抚养孩子。其次是生活环境方面，比如住房产权证明，显示居住条件适宜孩子成长。再者是孩子意愿证据，若孩子较大能表达意愿，可提供其希望与己方共同生活的相关记录。还有抚养条件优势证据，像教育资源优势，附近优质学校的入学政策等。另外，对方不利抚养因素证据也很关键，如对方有不良嗜好，像赌博、吸毒等被处罚记录；或对方工作不稳定，频繁更换工作的证明等。通过这些证据，能增强己方争取子女抚养权的优势。

三、离婚争取子女抚养权需要准备什么证据

争取子女抚养权需准备多方面证据。首先是自身抚养能力证据，如稳定工作收入证明，体现能为孩子提供良好生活条件；住房情况证明，证明有适宜居住环境。其次是孩子意愿证据，若孩子较大，其表达随一方生活意愿的相关材料很重要。再者是抚养条件优势证据，比如教育资源优势，可提供学区证明等；生活陪伴优势证据，像日常陪伴孩子的照片、视频等。另外，对方不利抚养证据也关键，如对方有不良嗜好的证明、家暴等不利于孩子成长行为的证据。通过充分准备这些证据，能增加争取到子女抚养权的几率，在离婚诉讼中占据有利地位。

当面临口头与合同交房日期不符的情况时，关键是以合同约定为准。合同作为双方明确的约定文件，具有最高的法律效力。不过在实际中，还可能涉及一些特殊情况。比如，如果有证据能证明口头约定是双方真实意思且对方认可，或许能作为参考，但这需要充分的举证。又或者在合同履行过程中，双方以实际行为变更了交房日期，那就要考量相关行为是否构成有效的变更。对于交房日期的认定、证据的收集以及可能的变更情形等方面，若你还有疑问，不要错过专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析。