安置房到期不交房怎么办

一、安置房到期不交房怎么办

首先需明确，安置房相关协议中应约定了交房时间。若到期未交房，构成违约。

你可先查看协议中关于违约责任的条款，看是否有明确的违约赔偿方式。若有，可依约追究对方责任。

若协议未明确，可书面催告对方限期交房，并告知其逾期的违约责任。若对方仍不履行，可考虑发律师函进一步施压。

若协商无果，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求对方履行交房义务，并赔偿因逾期交房给你造成的损失，如另行租房的费用等。诉讼中，需准备好相关证据，如安置协议、催告记录等，以支持你的诉求。

二、安置房逾期未交房该承担啥法律责任

安置房逾期未交房，出卖人需承担违约责任。

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体到安置房逾期交付，购房者有权要求开发商继续履行交房义务，即按照合同约定交付房屋。若购房者不要求继续履行，开发商应赔偿因逾期交房给购房者造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，可能包括购房者另行租房的费用等直接损失。

三、安置房逾期未交房如何追究法律责任

首先需查看安置协议中关于交房时间及逾期责任的具体约定。若协议明确约定了逾期交房的违约金等责任承担方式，按协议执行。

一般来说，开发商逾期交房构成违约。购房者可要求其承担继续履行（即按时交房）、采取补救措施（如尽快完善房屋交付条件）或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

若协商不成，购房者可通过诉讼途径解决。在诉讼中，需提供安置协议、付款凭证、催告开发商交房等相关证据，以维护自身合法权益，追究开发商逾期未交房的法律责任。

当遇到安置房到期不交房的情况时，您不必惊慌。首先要明确，这可能涉及到诸多权益问题。比如，您可能有权要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金，以弥补这段时间您可能产生的额外居住成本等损失。同时，您也可以进一步了解开发商是否存在不可抗力等免责事由，若不存在，其不交房行为可能构成违约。如果您对于安置房到期不交房后的维权途径、赔偿计算方式等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，帮您维护自身合法权益。