买的新房质量有问题可以退房吗

一、买的新房质量有问题可以退房吗

首先需明确房屋质量问题的严重程度。若经专业机构鉴定，房屋主体结构质量不合格，这种情况下你有权退房。

若房屋存在其他质量问题，比如屋面、墙面渗漏等严重影响正常居住使用的情形，你可先要求开发商进行修复。若开发商在合理期限内未完成修复，或经修复后仍不符合质量要求，你也可以主张解除合同退房。

不过，若质量问题不严重，仅属于一般瑕疵，开发商通常会负责维修，这种情况下退房较难得到支持。

你要先对房屋质量问题进行评估，保留好相关证据，如照片、鉴定报告等。然后与开发商协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径主张权利，要求判定是否符合退房条件。

二、新房质量有问题能否要求开发商赔偿

首先需明确问题类别。若新房存在质量问题，可从以下方面判断开发商责任。

若质量问题严重影响房屋正常居住使用，比如主体结构质量不合格等，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

若质量问题未达到严重影响居住使用程度，开发商应承担修复责任。若因质量问题给买受人造成损失，比如房屋质量问题导致家具损坏等，买受人可要求开发商赔偿相应损失。

买受人应先与开发商沟通，要求其对质量问题进行整改或赔偿。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，向法院提供相关证据，如房屋质量检测报告、损失清单等，维护自身合法权益。

三、新房质量有问题开发商会担责吗

这要看具体情况。若新房质量问题属于主体结构质量不合格，开发商需承担退房及赔偿损失等责任。根据《城市房地产开发经营管理条例》，因质量问题严重影响正常居住使用的，购房人有权请求解除合同和赔偿损失。

若在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。建设工程的最低保修期限有明确规定，如屋面防水工程等为5年，电气管线等为2年。开发商不履行保修义务的，购房人可自行或委托他人维修，费用由开发商承担。

若质量问题是因施工单位等其他方原因导致，开发商在承担责任后，可依相关合同向责任方追偿。总之，开发商对新房质量问题一般是要担责的，具体责任承担方式和范围依实际情况而定。

当探讨买的新房质量有问题是否可以退房时，要明确这并非一概而论。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，比如主体结构质量不合格等，购房者有权退房。但若是一些小瑕疵，开发商通常会进行维修整改。而且，即便能退房，关于已支付款项的利息计算、赔偿范围界定等问题也值得关注。你是否正为新房质量问题纠结能否退房呢？如果还想深入了解退房流程、赔偿标准等相关事宜，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且全面的解答。