买了的商品房可以退吗

一、买了的商品房可以退吗

商品房能否退需视具体情况而定。若存在法定解除事由，比如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格等，购房者有权解除合同退房。若在签订购房合同过程中，开发商有欺诈行为，购房者也可主张撤销合同退房。此外，若双方协商一致，也能达成退房协议。

但如果不存在上述情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。比如因自身资金问题等非法定原因退房，开发商可能会没收定金，甚至要求购房者承担违约责任。所以，要先明确是否符合法定或约定的退房条件，再采取相应行动。建议仔细查阅购房合同条款，结合实际情况判断，必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。

二、购买的商品房不符合规定能退吗

这要看具体情况。若商品房不符合交付条件，比如房屋质量严重不合格，影响正常居住使用，根据相关司法解释，购房者有权解除合同退房。

若开发商存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况等，购房者也可主张撤销合同并要求退房退款。

但如果只是一些小瑕疵，不构成根本违约，一般不能直接退房。比如墙面有轻微裂缝经维修能解决的。

购房者应先书面通知开发商整改，并保留相关证据。若开发商在合理期限内未整改到位，购房者可通过法律途径主张退房。退房需符合法定或约定条件，通过诉讼或仲裁方式解决时，要提供充分证据证明房屋不符合规定的事实及对自身权益的损害，以维护自身合法权益。

三、不符合规定的商品房能要求赔偿吗

首先需明确不符合规定的具体情形。若商品房存在质量问题等不符合相关质量标准，可根据《民法典》及相关司法解释要求赔偿。比如房屋主体结构质量不合格，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。

若不符合规划等规定，影响房屋正常使用功能等，也可主张权利。开发商交付的房屋不符合合同约定标准，构成违约，应承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失，如修复费用、另行购房差价损失等。

关键在于确定不符合规定的具体内容及对购房者权益造成的损害程度，通过收集证据，如鉴定报告、合同约定等，依据法律规定向开发商主张合理赔偿。

在探讨买了的商品房是否可以退这一问题时，我们知道存在多种情形可能导致商品房可退。比如开发商存在欺诈行为，或者房屋质量严重不合格等。但实际情况往往更为复杂。若你已经签订了购房合同，合同里对于退房的条款又是怎样规定的呢？还有，如果因为一些不可抗力因素导致房屋无法正常交付使用，这种情况下能否退房？这些都是和商品房能否退紧密相关的拓展问题。要是你对商品房退房事宜仍有疑问，无论是关于何种退房情形的细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。