156万买房一房两卖怎么办

一、156万买房一房两卖怎么办

遭遇156万房屋“一房两卖”，可按以下方式处理。若房屋已过户给其他买家，你无法取得房屋所有权，但可追究卖家违约责任。可要求解除购房合同，卖家返还已付购房款156万及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若房屋未过户，你可通过向法院起诉，请求卖家继续履行合同，配合办理过户登记。同时，为防止卖家转移房屋，可在诉前或诉中申请财产保全。要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以支持自己的主张。

二、156万买房遭遇一房两卖如何维权

一房两卖属民事纠纷。首先，确定房屋产权归属。若已办理过户，新买家获产权；未过户，先签合同且实际占有房屋者有优势。你可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交接手续等。然后与卖家协商，要求双倍返还已付购房款及利息，若协商无果，可向法院提起诉讼。主张卖家承担违约责任，赔偿你的损失。在诉讼中，要积极举证，证明卖家一房两卖事实及你的损失情况。法院会根据具体证据和法律规定，判决卖家承担相应责任，如返还购房款、支付违约金等，以维护你的合法权益。

三、156万买房遇一房两卖能获怎样赔偿

一房两卖情形下，您可主张以下赔偿：

1.已付购房款及利息：能要求返还已支付的156万购房款，并按合同约定或法定标准计算利息。

2.赔偿损失：包括因房屋买卖合同目的无法实现的可得利益损失等。比如您因买房可能产生的装修准备费用、另行租房的差价损失等合理支出。

3.不超过已付购房款一倍的赔偿：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商存在恶意一房两卖，您有权主张不超过已付购房款一倍的赔偿。即最高可额外获赔156万。具体赔偿需结合案件实际情况，由法院综合判定。建议您及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过诉讼维护自身权益。

当遭遇156万买房却被一房两卖的情况时，购房者的权益受到了严重侵害。除了要求卖方返还购房款及利息、赔偿损失外，还可能涉及追究其违约责任。若卖方恶意一房两卖，情节严重的话，甚至可能构成合同诈骗罪。在这种复杂的状况下，你或许会对如何收集证据、怎样通过法律途径最大程度挽回损失等问题感到迷茫。别担心，如果您对一房两卖后的维权细节、赔偿范围界定等还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您提供精准有效的解决方案，助您维护自身合法权益。