租期到期不交房租不退房房东该怎么办

一、租期到期不交房租不退房房东该怎么办

首先明确，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

在此情况下，房东可按以下步骤操作：

1.发出书面通知：向承租人发出通知，要求其在一定期限内支付拖欠房租并腾退房屋。该通知需明确告知期限及后果。

2.若承租人仍不履行：可依约解除租赁合同。

3.采取法律手段：若承租人拒绝腾房，房东有权向法院提起诉讼，要求腾房并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以便维护自身合法权益，通过法律途径强制承租人履行义务。

二、租期到房客赖着不走房东如何维权

首先，您可书面通知房客，告知其租期已届满，要求其在合理期限内腾房。此期限一般可参照当地房屋租赁交易习惯确定，通常为15日左右。

若房客仍拒不腾房，您可以向法院提起诉讼，要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。占有使用费标准可参照原租赁合同约定的租金标准，也可按照当地同类房屋的租金市场价格确定。

在诉讼过程中，您需提供租赁合同、租期届满的证据、书面通知等相关材料，以证明您的主张。法院经审理后，若支持您的诉求，会依法作出判决。若房客仍不履行判决，您可申请强制执行，通过法院强制其腾房，维护您的合法权益。

三、租期到房客赖着不走该怎么起诉房东

首先明确主体，是房东起诉房客。

租期届满后，房客赖着不走构成无权占有。房东可向法院提起民事诉讼，要求房客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。

起诉时，需准备好相关证据，如租赁合同、租期届满证明、房屋交付及使用情况等材料。撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（即要求腾房及支付费用等）、事实与理由。然后向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状及证据，缴纳诉讼费。法院受理后会安排开庭，房东需按时参加庭审，陈述事实和理由，提供证据支持诉求。法院会根据双方提交的材料及庭审情况作出判决，若房东胜诉，房客仍不履行，可申请强制执行，强制其腾房。

当面临租期到期租客不交房租又不退房的情况，房东确实会感到棘手。除了之前提到的一些常规办法，比如可以书面通知租客限期搬离等，若租客仍拒不执行，房东还可以考虑通过法律途径申请强制执行。在这个过程中，要注意保留好相关证据，像租赁合同、租金缴纳记录、沟通凭证等。要是房东对整个流程、权益维护等方面还有疑问，或者想进一步了解如何更妥善地处理这类情况，别错过获取专业建议的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答关于租期到期不交房租不退房房东该怎么办的各类问题，为您的权益保驾护航。