商铺租房到期不退房怎么办

一、商铺租房到期不退房怎么办

首先需明确，租赁合同到期后，承租方应依约腾退房屋。若到期不退房，出租方可采取以下措施：

1.书面通知：向承租方发送书面通知，限定合理期限内腾房，并告知逾期后果。

2.追究违约责任：可依合同约定追究其违约责任，要求支付逾期腾房占有使用费。

3.法律途径：若承租方仍不腾房，出租方可向法院起诉，要求强制腾退。

4.证据保留：出租方要保留好租赁合同、通知送达凭证等相关证据，以备维权之需。

5.腾房验收：承租方腾房后，出租方应及时验收房屋，如有物品损坏等问题，可按合同约定处理或要求赔偿。

在此过程中，双方应遵循诚实信用原则，妥善解决腾房事宜。

二、商铺租房到期房东强行不退房咋维权

首先，需明确租赁合同到期后，你与房东的租赁关系即终止。房东强行不退房构成侵权。

你可先尝试与房东友好协商，以书面或口头形式要求其按约退房并返还房屋。若协商无果，可向当地基层调解组织，如社区调解委员会申请调解，借助第三方力量促使双方达成合理解决方案。

若调解不成，你有权依据租赁合同及相关证据，向人民法院提起诉讼。要求法院判令房东腾退房屋，并承担因其强行占有给你造成的损失，如另行租房的差价损失等。在诉讼过程中，要注意提供充分证据证明租赁期限届满及房东强行占房事实，以增加胜诉几率，维护自身合法权益。

三、商铺租房到期房东强行不退房咋办

首先，需查看租赁合同中关于到期退租的具体条款。若合同明确约定到期应退还房屋，房东强行不退则构成违约。

你可先与房东协商，书面发函要求其依约退房并退还剩余租金及押金等。若协商无果，可向当地基层调解组织申请调解，如人民调解委员会。

若调解不成，可依据《民法典》相关规定，向法院提起诉讼。诉讼中，要提供租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，证明租赁关系已到期及房东违约事实。法院会根据证据和事实，判决房东履行退房及退款义务。同时，你有权要求房东承担因违约给你造成的合理损失，如另行找房的额外费用等。

当遇到商铺租房到期不退房的情况时，首先要明确，租客没有权利在租赁期满后无故不腾退房屋。房东有权要求租客按照合同约定及时返还房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。若租客拒不配合，房东可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求强制腾退房屋。在实际操作中，还可能涉及到物品清理、房屋交接手续等诸多细节问题。你是否正面临这样的困扰呢？要是对商铺租房到期不退房后的具体解决流程、法律依据等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你详细解答。