出租合同到期不交房怎么办

一、出租合同到期不交房怎么办

若出租合同到期，承租人不交房，您可采取以下措施：首先，查看合同中有无关于逾期交房的违约责任及解决方式的约定，如有，依约执行。若无，可书面通知承租人限期搬离，并明确告知其逾期不搬离将承担的法律后果，如支付逾期腾房占有使用费等。若承租人仍不履行，您可向法院提起诉讼，要求其腾房并支付逾期腾房期间的占有使用费。占有使用费一般参照原租赁合同的租金标准计算。在诉讼过程中，要注意保留好相关证据，如租赁合同、通知对方交房的书面文件、房屋现状照片等，以便维护自身合法权益，顺利让对方交还房屋。

二、出租合同到期后租客赖着不走咋处理

首先要明确，租赁合同到期后，原合同效力终止。租客赖着不走构成无权占有。

你可先尝试与租客友好协商，书面通知其限期搬离，并告知逾期不搬离的法律后果。若协商无果，可发律师函进一步警示。

若租客仍拒不搬离，可向法院提起诉讼，要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。诉讼中，需提供租赁合同、到期通知等证据。法院判决后，若租客不履行，可申请强制执行，通过强制手段让租客搬离房屋，维护自身合法权益。

三、出租合同到期租客赖着不走怎么办

若出租合同到期租客赖着不走，首先可书面通知其限期腾房。若租客仍拒不搬离，可向法院提起诉讼。

从法律角度看，租赁期限届满，租赁合同失效，租客继续占用房屋构成无权占有。你有权要求其返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。

诉讼时，需准备好租赁合同、通知对方腾房的书面材料等证据。法院审理后，若支持你的诉求，会判决租客限期搬离。若租客仍不履行，可申请强制执行，由法院强制其腾退房屋，以维护你的合法权益，保障房屋的正常使用和后续出租。

当面临出租合同到期不交房的情况时，除了及时与租客沟通协商，还需明确自身的权利和可采取的措施。比如，您有权要求租客按照合同约定腾退房屋，并支付逾期交房期间的房屋占有使用费。若租客拒不配合，您可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求强制腾房等。在整个过程中，要注意保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等。您是否正为出租合同到期租客不交房而烦恼呢？如果对于如何通过法律手段妥善解决这一问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的法律建议和解决方案。