购房意向定金能不能退

一、购房意向定金能不能退

购房意向定金能否退还，需分情况判断。

根据《民法典》规定，若因购房者自身原因不想购房，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者在支付定金后，仅仅因个人喜好改变不想买了，这种情况下定金通常不能退。

反之，若因开发商原因导致合同无法订立，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如开发商将房屋转售他人。

另外，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策调整使得购房者不具备购房资格，这种非双方过错的情况，定金应退还。

二、购房意向定金不退怎么办

首先需明确，定金罚则是重要法律规则。若收受定金方无违约情形，给付定金方违约，定金通常不退。但如果是收受定金方违约，比如拒绝出售房屋、提供的房屋存在严重质量问题等，那么给付定金方有权要求双倍返还定金。

你可先查看与对方签订的定金协议或合同条款，确认双方权利义务及违约情形。若认为是收受定金方违约，可与对方协商，书面致函要求其双倍返还定金，并说明理由和法律依据。若协商不成，可考虑向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如定金支付凭证、合同等，以证明事实和主张。法院会根据具体情况，依据法律规定作出公正判决。

三、退购房意向定金有啥规定

根据相关法律规定，“定金”具有特定法律属性。若收受定金一方不履行约定债务，需双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，则无权要求返还定金。

在退购房意向定金方面，如果是因购房者自身原因，如不想购买了，一般情况下定金难以退还。但要是存在开发商的违约情形，比如未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商退还定金。或者因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金也应当退还。

所以，能否退定金关键看是否符合法定或约定情形。购房者应仔细审查认购协议及相关合同条款，确定自身退定金的权利基础，必要时可咨询律师以维护合法权益。

在探讨购房意向定金能不能退这个问题时，除了文中提到的一般情况外，还有一些特殊情形值得关注。比如，如果是因开发商的重大隐瞒或欺诈行为，导致购房者签订意向书，那么定金是可以退的。又或者，因不可抗力因素致使购房合同无法履行，这种情况下定金也有退还的可能。购房涉及巨额资金，对于定金退还相关事宜，您想必格外谨慎。要是您对购房意向定金退还的具体条件、流程等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为您提供精准、详细的解答，帮您消除顾虑，安心购房。