商品房质量不行使人死亡如何追责

一、商品房质量不行使人死亡如何追责

首先要确定质量问题与死亡之间的因果关系。若因商品房主体结构质量不合格等严重质量问题导致人员死亡，开发商需承担违约责任与侵权责任。

从违约责任看，购房者与开发商有购房合同，开发商应按约交付质量合格房屋，否则构成违约，应承担赔偿等违约责任。

从侵权责任讲，若因房屋质量缺陷致人死亡，开发商要承担侵权损害赔偿责任。

购房者家属可通过协商、调解解决，协商不成可起诉。起诉时要准备好相关证据，如购房合同、房屋质量检测报告、死亡证明、因果关系鉴定意见等。法律会根据具体情况，判定开发商承担修理、重作、更换、赔偿损失等责任，以维护受害者家属合法权益。

二、商品房质量不行怎么办理

若商品房质量不行，可按以下步骤办理：首先，收集相关证据，如房屋质量问题的照片、视频，维修记录，与开发商沟通的书面材料等。

然后，看购房合同中对房屋质量的约定。若开发商违反合同约定，可发函要求其限期整改。若开发商拒绝或整改后仍不合格，可通过以下途径：向当地建设工程质量监督部门投诉，由其介入调查处理。可依合同约定或相关法律规定，通过仲裁或诉讼解决。仲裁需双方事先约定仲裁条款，诉讼则向有管辖权的法院提起。在诉讼中，可申请对房屋质量进行鉴定，以确定问题及责任。最终，要求开发商承担维修、赔偿损失等违约责任，以保障自身合法权益。

三、商品房质量纠纷如何解决

商品房质量纠纷解决方式如下：

首先，可与开发商协商，要求其承担维修、赔偿等责任。若协商成功，双方达成一致解决方案。

协商不成，可申请第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定。根据鉴定结果，若确实存在质量问题，可依据《商品房销售管理办法》等相关规定，通过法律途径解决。可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如修复房屋、赔偿损失等。在诉讼中，要注意保留好相关证据，如购房合同、房屋质量问题照片、鉴定报告等。

另外，也可向消费者协会等相关部门投诉，寻求协助调解。需注意，解决纠纷要及时，避免因拖延导致问题加重，增加维权难度。

当遭遇商品房质量不行致人死亡这样的悲剧时，追责问题至关重要。除了开发商可能需承担的民事赔偿责任，比如对死者家属的经济赔偿等，相关责任人还可能面临刑事责任。若经调查认定是因工程质量严重违规等导致事故，涉事的建筑公司、监理单位等相关责任主体都可能被依法追究刑事责任。而且在整个追责过程中，复杂的鉴定、调查程序也不容忽视。要是您对商品房质量不行致人死亡的具体追责流程、责任主体界定等还有疑问，别错过寻求专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您详细剖析。