购房交了定金房开毁约怎么办

一、购房交了定金房开毁约怎么办

根据法律规定，若房开商毁约，您可采取以下措施维护权益。首先，定金具有担保性质，收受定金方违约，应双倍返还定金。比如您交了10万定金，房开毁约则需返还20万。

其次，若您不想主张双倍返还定金，可要求房开商继续履行合同，交付房屋。同时，您还可主张因房开违约给您造成的损失赔偿，如另行购房增加的购房成本等。

您需收集好相关证据，比如定金收据、购房合同、房开商毁约的通知或证明等。之后可先与房开商协商解决，若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，强制房开商承担违约责任，以保障自身合法权益。

二、购房交了定金贷款没有通过怎么办

若购房交了定金但贷款未通过，首先需查看购房合同对此有无约定。若合同约定贷款未通过购房者应自行补足房款或解除合同等，依约处理。

一般情况下，若因购房者自身信用等原因导致贷款未通过，开发商有权没收定金。但如果是因开发商原因（如提供虚假资料等）致使贷款无法办理，购房者可要求开发商退还定金，并可能有权解除购房合同。

若因不可归责于双方的原因（如银行政策调整等）导致贷款未通过，购房者可与开发商协商，看能否变更付款方式为全款或协商退还定金，解除合同。总之，要依据具体情况及合同约定来妥善解决这一问题。

三、购房交了定金想换户型可以吗

从法律角度看，这属于对购房合同条款的变更协商。首先要查看认购协议或定金合同中对此有无相关约定。若没有约定，你与开发商协商换户型，开发商同意则可；若开发商不同意，你单方面要求换户型，可能构成违约，定金有被没收风险。因为定金合同是实践性合同，交付定金后，若你违约不履行约定的购房义务，无权要求返还定金。所以建议先与开发商友好沟通，说明换户型原因，争取协商一致并签订补充协议。若协商不成，要谨慎决定是否继续履行原合同，否则可能遭受定金损失。

当面临购房交了定金房开毁约的情况时，首先要明确，您的权益是受法律保护的。除了要求房开双倍返还定金外，您还可以主张因房开毁约给您造成的其他损失，比如您为购房所做的准备工作而产生的费用等。若房开拒绝合理赔偿，您可以通过法律途径解决。具体该如何收集证据、走怎样的法律程序，或许您还有疑问。别担心，如果您对购房交了定金房开毁约后的处理方式、赔偿范围界定等问题仍存困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师将为您详细解答，维护您的合法权益。