商品房买卖合同被撤销有什么后果

一、商品房买卖合同被撤销有什么后果

商品房买卖合同被撤销后，会产生一系列法律后果。首先，合同自始无效，双方基于该合同取得的财产应当相互返还。比如购房款应返还给购房者，房屋应返还给出卖人。若一方已使用房屋，应按使用期间的市场租金标准支付房屋占有使用费。

其次，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。比如因合同撤销导致购房者另行购房产生的差价损失等。若双方都有过错，应各自承担相应责任。

再者，关于房屋的相关权益，如产权登记等需恢复原状。出卖人应协助购房者办理产权变更登记的撤销手续等。总之，合同被撤销后，双方需根据法律规定处理善后事宜，以恢复到合同订立前的状态，保障各自合法权益。

二、商品房买卖合同上有单价能否更改

商品房买卖合同上的单价一般不能随意更改。这属于合同的实质性内容变更。

根据《民法典》等相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。但如果要变更单价，需双方达成书面协议，明确变更的具体内容、原因等。

若一方擅自更改单价，该变更行为可能无效。因为合同是双方合意的体现，随意变更破坏了合同的稳定性和严肃性。

若因重大误解、显失公平等法定事由导致需要变更单价，受不利影响的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或变更，但需提供相应证据证明存在这些法定情形。总之，更改单价需遵循法定程序和条件，否则可能引发法律风险。

三、商品房买卖纠纷延期交付怎么办

若遇到商品房买卖纠纷中开发商延期交付的情况，首先需查看购房合同中关于交付时间及延期交付的相关约定。若开发商构成违约，购房者有权依据合同追究其违约责任。

常见的违约责任承担方式有：一是要求开发商支付违约金，违约金数额按合同约定计算；二是购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。

购房者应及时书面通知开发商其违约延期交付行为，并保留相关证据，如通知记录、沟通凭证等。若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁时，要提供购房合同、付款凭证、延期交付的证据等，以维护自身合法权益。

当商品房买卖合同被撤销，会产生一系列后果。首先，房屋的产权归属会受到影响，可能需返还房屋。同时，购房款的支付与退还也变得复杂，双方需根据合同履行情况及过错程度进行处理。而且，在此过程中，可能会涉及违约责任的承担，比如违约金的赔付等问题。若您对商品房买卖合同被撤销后的相关事宜，像如何妥善处理产权变更、房款退还细节，以及违约责任的具体界定等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律团队将为您详细解答，助您清晰了解并妥善应对这一状况。