情侣共同购房再审改判有效吗

一、情侣共同购房再审改判有效吗

情侣共同购房再审改判是否有效需视具体情况而定。再审是对已经发生法律效力的判决、裁定等再次审理。如果原审判决存在认定事实错误、适用法律错误、违反法定程序等情形，经再审查证属实，改判就是有效的。

比如，原审未正确认定情侣双方的出资情况、对购房时的真实意思表示判断有误等，再审根据新证据或正确法律适用改判，符合法律规定，改判有效。但如果再审缺乏事实和法律依据就进行改判，这种改判可能不被认可。当事人若对再审改判结果不服，还可通过法律规定的途径继续申诉维权。

二、情侣共同购房分手如何处理

情侣共同购房分手时，首先看双方有无关于房屋权属的约定。若有有效约定，依约定处理。

若无约定，按双方对房屋的出资比例进行分割。若双方出资比例明确，按比例确定各自份额；若出资比例不明，实践中可能综合考虑购房时双方的经济状况、购房目的等因素确定。

例如，双方共同支付首付并共同还贷，房屋登记在双方名下，那么房屋一般认定为双方共有。分割时，可能会将房屋判归一方所有，由该方对另一方给予相应补偿，补偿数额综合房屋市场价值、双方出资等确定。若房屋登记在一方名下，另一方有证据证明共同出资，也可主张相应权益。总之，处理时需依据具体出资等情况，遵循公平合理原则。

三、情侣共同购房产权如何划分

情侣共同购房产权划分可按以下情形处理。若在购房合同和不动产权证书中明确约定了产权比例，按约定划分产权。例如约定一人占70%，另一人占30%。

若未约定产权比例，以双方实际出资额确定产权份额。出资包括支付的首付款、承担的贷款等，出资多者产权比例相应较高。

若双方出资难以证明或证据不足，一般视为等额享有产权。比如双方都无法充分证明各自出资情况，通常认定为各占50%。

为避免纠纷，情侣共同购房时应签订书面协议，明确出资方式、金额和产权比例等重要事项，并保留好出资凭证。

在探讨情侣共同购房再审改判是否有效时，要明确再审改判意味着对原判决进行了重新审视和纠正。若再审改判认定情侣共同购房有效，那么这一结果将对双方权益产生重大影响。比如，房产的产权归属将得以清晰界定，双方对于房屋的占有、使用、处分等权利也有了明确依据。同时，后续可能涉及的房屋转让、抵押等相关事宜也都需按照新的判决来执行。要是你对情侣共同购房再审改判后的具体权益、后续手续办理等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解读。