二手房买卖纠纷该怎么诉讼

一、二手房买卖纠纷该怎么诉讼

首先要明确管辖法院，一般是由被告住所地或合同履行地法院管辖。

然后准备诉讼材料，包括起诉状，应写明原被告信息、诉讼请求（如要求继续履行合同、赔偿损失等）、事实与理由；还有相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、交房凭证、沟通记录等，证明纠纷事实。

接着向法院提交起诉状和证据，法院受理后会通知被告答辩、送达传票等。之后按法院安排参加庭审，陈述观点、举证质证。若对一审判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院进行二审。在整个诉讼过程中，要严格遵循法定程序，确保自身合法权益得到维护。注意收集和保存好各类证据，以便在诉讼中有力支撑自己的主张。

二、二手房买卖违约的情形有哪些

二手房买卖中常见的违约情形如下：

1.卖方违约：

拒绝履行合同，如不卖房了。

逾期交房，未按合同约定期限交付房屋。

房屋存在权利瑕疵，比如有抵押未告知买方等。

2.买方违约：

拒绝购买，不履行付款等义务。

逾期付款，未按时支付房款。

3.双方违约：

买卖双方均违反合同约定，例如卖方未按约定配合办理过户，买方未按时履行付款义务。

若一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等，以维护自身合法权益。

三、二手房买卖违约官司要多久

二手房买卖违约官司的审限因程序不同而有别。

如果适用简易程序审理，应当在立案之日起三个月内审结。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。

若适用普通程序审理，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

另外，如果案件涉及鉴定、公告、管辖权异议等事项，会相应扣除审限。而且在实际中，案件的进展还会受多种因素影响，比如送达情况、双方举证质证的配合程度等。所以具体时长较难精确预估，大致在几个月到一年不等。

在面对二手房买卖纠纷该怎么诉讼这个问题时，我们详细探讨了诸多要点。而当纠纷发生后，明确诉讼主体是关键一步。比如，究竟是向卖方、中介还是其他相关方主张权益，需要精准判断。还有证据的收集与整理也不容忽视，合同、交易记录、沟通凭证等都是有力支撑。另外，诉讼时效也得把握好，以免错过维权时机。要是你对二手房买卖纠纷诉讼中的诉讼流程、证据准备等还有疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准且有效的解答，助你妥善处理纠纷，维护自身合法权益。