房东不履行合同怎么起诉

一、房东不履行合同怎么起诉

首先要明确房东具体的违约情形，比如未按约提供租赁物、擅自涨租等。收集好相关证据，像租赁合同、沟通记录、违约造成损失的凭证等。接着撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（如要求继续履行合同、赔偿损失等）、事实与理由。然后向有管辖权的法院立案，一般是房屋所在地法院。立案时提交起诉状及证据材料，缴纳诉讼费。之后等待法院通知开庭，按时出庭，在法庭上清晰阐述事实和主张，提供证据支持。法院会根据审理情况作出判决。若对判决不服，可在规定时间内上诉。整个过程要严格遵循法定程序，以维护自身合法权益。

二、房东不履行合同义务,可否拒付租金

根据《民法典》规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 房东不履行合同义务，比如未按约定维修房屋影响正常使用等，你作为租客有权行使同时履行抗辩权拒付租金。但需注意，要以书面等合理方式通知房东其违约事实及你行使抗辩权的情况，并留存相关证据。若房东不履行的义务并非主要义务或者与租金支付无直接关联，你不能径直拒付租金，否则可能构成违约。建议先与房东沟通，指出其违约行为，要求其改正。若协商无果，可通过法律途径解决，比如发律师函或提起诉讼，维护自身合法权益。

三、房东不履行承诺该找谁

需先明确房东承诺的具体内容及是否有相关证据。若房东违反租赁合同中的承诺，比如未按约定维修房屋等，这属于违约行为。 首先可尝试与房东沟通协商，要求其履行承诺。若协商不成，可根据合同约定的争议解决方式处理。如约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若未约定仲裁，可向房屋所在地法院提起诉讼。在诉讼或仲裁时，要提供能证明房东承诺及未履行的证据，如聊天记录、书面协议等。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，若房东确实违约，将责令其承担违约责任，比如继续履行承诺、赔偿损失等。

当遭遇房东不履行合同的情况，起诉是维护自身权益的重要途径。在起诉过程中，除了要准备充分的证据，清晰的诉讼流程也至关重要。比如，要明确向哪个法院提起诉讼，如何撰写规范的起诉状等。而且，了解在诉讼中可能遇到的各种情况及应对策略也必不可少，像对方可能提出的抗辩理由等。若你在房东不履行合同起诉相关事宜上，如证据收集方法、诉讼流程细节、可能面临的问题应对等方面还有疑问，别再纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助力你妥善处理纠纷，保障自身合法权益。