房屋买卖的中介费谁承担

一、房屋买卖的中介费谁承担

房屋买卖中介费承担主体可由当事人约定。实践中，常见的是买卖双方共同承担，也有一方单独承担的情况，如卖方市场中可能由买方承担。若中介促成合同成立，委托人应依约定支付报酬；对报酬无约定或约定不明，可协议补充，不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，根据中介劳务合理确定。因中介提供订立合同媒介服务促成合同成立的，中介费一般由该合同当事人平均负担。中介未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房屋买卖的管辖法院是哪

房屋买卖纠纷的管辖法院通常根据具体情况确定。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。 这意味着房屋买卖纠纷应由房屋所在地的法院管辖。其原因在于不动产具有不可移动性，以房屋所在地法院管辖便于对案件进行审理，包括对房屋的实际状况进行调查、勘验等，也有利于执行。 比如，在房屋买卖合同履行过程中出现纠纷，无论是涉及房屋产权变更、交付等问题，当事人应向房屋所在地区县对应的基层人民法院提起诉讼。这样能确保案件审理的专业性、公正性，也方便当事人参与诉讼活动，同时有利于判决的顺利执行，维护当事人合法权益。

三、房屋买卖的口头协议是否有效

房屋买卖的口头协议一般情况下是有效的。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 但口头协议存在一定风险。比如难以举证协议内容，发生纠纷时易引发争议。若房屋买卖涉及金额较大，从维护权益角度，建议尽量采用书面合同。书面合同能更清晰明确各方权利义务，条款具体，便于确定违约责任等。若已达成口头协议，且房屋已交付使用、部分房款已支付等实际履行行为发生，也可认定合同成立且有效。不过，为避免潜在法律风险，在房屋买卖中，签订书面合同是更为稳妥的做法，能最大程度保障交易安全和双方合法权益。

在探讨房屋买卖的中介费谁承担这个问题时，我们了解到其承担情况通常需依据具体的合同约定和交易习惯来定。但这只是基础解答，还有一些与之相关的拓展要点值得关注。比如，如果在交易过程中因中介的过失导致交易出现问题，那么中介费的承担可能会发生变化。或者在房屋买卖双方协商一致变更交易条款时，中介费的承担方式也可能受到影响。要是你对这些情况，以及房屋买卖中介费承担的其他潜在问题存在疑问，就请点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为你详细剖析，消除困惑。