房屋租赁合同到期纠纷该怎样处理

一、房屋租赁合同到期纠纷该怎样处理

房屋租赁合同到期纠纷常见处理方式如下：

首先，看合同有无续约相关约定。若有，按约定处理，如约定优先续租权等，双方依约履行。

若无约定，出租方有权决定是否续租及提高租金标准。若不再出租，应提前合理时间通知承租方。

承租方若想续租，可在到期前合理时间内与出租方协商，争取续租。

若一方违约不按上述处理，另一方有权追究违约责任。比如出租方无故不再续租，承租方有权要求赔偿因搬离等产生的损失；承租方逾期不搬离，出租方有权要求支付逾期占有使用费等。双方协商不成，可通过诉讼或仲裁解决纠纷，由法院或仲裁机构依据事实和法律作出裁判。

二、房屋租赁合同到期未续签继续使用有什么后果

根据《民法典》规定，房屋租赁合同到期未续签但继续使用，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

比如，租客继续住，房东未提出异议，此时原合同继续约束双方。若房东想让租客搬走，应给租客合理准备时间，如提前一个月通知；反之，租客要搬走也需提前合理时间告知房东。这样规定旨在平衡双方利益，避免因合同到期未续签产生混乱，保障双方基于原合同享有的权益，同时也赋予双方一定灵活性以应对变化。

三、房屋租赁合同押金标准是多少

房屋租赁合同押金标准并无统一法定数额。

一般来说，押金数额由双方协商确定。通常会参考房屋租金的一定比例，常见为13个月租金。比如，月租金3000元，押金可能约定为30009000元。

其作用主要是担保承租人依约履行合同，如按时足额支付租金、妥善使用房屋，期满无违约则应如数退还。若承租人违约导致房东损失，房东有权从押金中抵扣相应费用。具体数额需综合考虑房屋情况、租赁期限、市场惯例等因素后，在合同中明确约定，以保障双方权益，避免后续纠纷。

房屋租赁合同到期纠纷该怎样处理？这是众多租客和房东可能面临的问题。除了正文提到的常见解决方式，若遇到合同中对续租、租金调整等约定不明的情况，处理起来就更需谨慎。比如续租时房东提高租金过高不合理，租客该如何应对。或者房东以各种理由拒绝退还押金，租客又有哪些合法途径维权。如果您在房屋租赁合同到期后遭遇了此类纠纷，对如何妥善处理仍心存疑虑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会依据具体情况为您详细剖析，提供切实可行的解决方案，帮您化解难题，维护自身合法权益。