商品房纠纷是专属管辖吗

一、商品房纠纷是专属管辖吗

商品房纠纷不一定是专属管辖。因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地法院专属管辖。对于涉及政策性房屋的买卖合同纠纷，也适用专属管辖。

但普通商品房买卖合同纠纷属于合同纠纷，若合同双方未约定管辖法院，可由被告住所地或者合同履行地法院管辖；若合同双方通过书面协议约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，则从其约定。所以，普通商品房纠纷不必然适用专属管辖。

二、判缓刑后多久能放人

判缓刑后一般会很快放人。

法院作出缓刑判决后，会将判决书送达公安机关、看守所等相关部门。看守所等会在收到判决书后立即办理释放手续，一般在几个工作日内就能让罪犯离开看守所。

但如果罪犯在判决宣告前未被羁押，那就不存在从看守所释放的情况。在缓刑判决生效后，会有一定的缓刑考验期。期间罪犯需遵守相关规定，如遵守法律法规、服从监督、按照考察机关的规定报告自己的活动情况等。若在考验期内表现良好，无违规行为，缓刑考验期满，原判刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

三、判缓刑后多长时间拿取保候审金

一般情况下，判决生效后即可申请退还取保候审金。

按照规定，犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反相关规定，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。法院作出缓刑判决后，判决生效，意味着取保候审阶段结束。此时，被取保候审人可持相关法律文书前往指定银行领取保证金。若存在保证金被没收等特殊情况则无法全额退还。需注意的是，各地司法实践中具体流程和时间可能略有差异，但总体遵循上述原则，一般在判决生效后较短时间内就能办理保证金退还手续。

当探讨商品房纠纷是否专属管辖时，我们明确了其确实属于专属管辖范畴。不过在此基础上，还有一些相关要点值得深入了解。比如在确定管辖法院后，具体的诉讼流程是怎样的，如何准备充分的证据来支持自己的诉求等。这些细节对于妥善解决商品房纠纷至关重要。要是你在商品房纠纷处理过程中，对这些拓展问题存在疑问，或者对整体纠纷解决仍感迷茫，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士将依据你的具体情况，提供精准且实用的建议，助你顺利化解商品房纠纷难题。