签了居间合同后卖家违约怎么办

一、签了居间合同后卖家违约怎么办

若签了居间合同后卖家违约，首先看合同中有无关于违约的具体约定，比如违约金数额或计算方式等。若有，按约定执行，买方可要求卖家支付违约金。

若无明确违约约定，买方仍可根据《民法典》相关规定主张权利。买方可以选择要求卖家继续履行合同，即按约定完成房屋交易。若继续履行已无实际意义，比如房屋已另售他人，那么买方有权要求卖家赔偿损失。损失赔偿额应相当于因卖家违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。买方需收集好如居间合同、沟通记录等相关证据，以便维护自身合法权益。

二、签了居间合同毁约要赔多少有哪些规定

首先需明确，居间合同毁约赔偿并无固定标准。一般来说，若合同中有约定违约金数额或计算方式，依约执行。若未约定，受损方有权主张违约方赔偿因毁约造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

比如，因一方毁约导致交易无法完成，另一方失去了预期的利润，那么该预期利润在合理范围内可要求违约方赔偿。同时，若守约方为防止损失扩大而支出的合理费用，也应由违约方承担。具体赔偿数额要综合多方面因素，根据实际情况由法院或仲裁机构判定。

三、签了居间合同要付违约金吗

签了居间合同是否要付违约金，需视具体情况而定。

若合同明确约定了违约金条款，且一方出现违约情形，比如未按约定促成合同成立、未如实报告相关信息等，违约方就需依约支付违约金。

根据《民法典》规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若居间人违反这些规定导致违约，就可能要付违约金。总之，关键看合同约定及是否存在违约行为。

当面临签了居间合同后卖家违约的情况时，首先要明确自身权益。卖家违约，买家有权要求其承担违约责任，比如继续履行合同或者赔偿损失。赔偿损失的范围可能包括买家为购房所做的准备工作投入等。而且，买家还可以通过法律途径追究卖家责任，以维护自身合法权益。若你在遭遇卖家违约后，对于如何具体追究责任、怎样计算赔偿金额等存在疑问，不要自行纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会依据具体情况为你提供精准、有效的解决方案，帮你妥善处理这一棘手状况。