母亲走了房子归谁管

一、母亲走了房子归谁管

母亲去世后房屋归属分多种情况，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，存在特殊情况或共有情况时另有分配规则。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，遗嘱继承优先于法定继承。若母亲留有合法有效遗嘱，其房屋就由遗嘱指定的继承人继承，这体现了对被继承人意愿的尊重。若无遗嘱，法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们平等继承遗产，所以房屋一般由父亲、子女、在世的祖父母（外祖父母）共同继承且原则上均分。而对于尽了主要赡养义务等特殊情况的继承人，可适当多分，这是为了鼓励赡养行为。若房屋存在共有情况，必须先析出母亲的份额再继承分配。在实际生活中，遗产继承可能会面临各种复杂情况，若你遇到类似问题或存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益。

二、母亲去世房子的管理权限归谁

这需视具体情况而定。若母亲去世时留有遗嘱，明确指定了房屋管理人，那么就由指定之人行使管理权限。

若没有遗嘱，按法定继承，房子由继承人共同继承。此时，全体继承人对房屋形成共有关系。在房屋未分割前，对于房屋的重大管理决策，如修缮、出租等，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。日常合理的维护管理行为，各继承人可协商处理。

若部分继承人想独自管理房屋，需与其他继承人协商并达成一致，或通过法律途径确定其管理权限，否则可能引发纠纷。

三、母亲去世房子的继承顺序是怎样的

母亲去世后，房子的继承顺序如下：

首先看母亲是否留有遗嘱。若有遗嘱，按遗嘱继承，由遗嘱指定的继承人继承房产。

若无遗嘱，则按法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。例如，若母亲的配偶健在，子女与母亲的父母都在世，那么他们将共同平均分配该房产。若存在部分继承人放弃继承等特殊情况，按实际情况处理。

当涉及母亲去世后房屋归属问题时，实际情况往往比法律条文规定的更为复杂。比如，在法定继承中，若继承人之间对房屋的分割方式产生分歧，该如何解决？是通过协商，还是需要诉诸法律途径？另外，如果房屋存在贷款等债务问题，在继承时又该如何处理？这些都是在房屋继承过程中可能会遇到的棘手问题。倘若你对母亲去世后的房屋继承相关事宜仍有疑问，或者正面临类似的困扰，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且详细的解答，助你明晰权益，妥善处理相关事务。