买房交了意向金开发商不卖了该怎么办

一、买房交了意向金开发商不卖了该怎么办

1.意向金不同于定金，一般不具有法律强制约束力。

2.若开发商明确表示不卖房，你可要求其退还意向金。

3.若开发商以各种理由推脱或拒绝退还，你可以与开发商协商解决，保留好相关沟通记录。

4.如协商不成，可向房地产管理部门投诉，说明情况并提供相关证据，如意向金缴纳凭证等。

5.还可以通过法律途径解决，委托律师起草律师函向开发商施压，要求其退还意向金；若仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还意向金及相应利息。

二、买房交意向金后开发商不卖咋维权

意向金并非定金。若开发商收意向金后不卖房，你可采取以下措施维权：首先，与开发商协商，要求其双倍返还意向金，因这构成违约。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商违规收取意向金又不卖房的情况，寻求行政监管介入。还可依据与开发商签订的相关协议，通过仲裁或诉讼解决。仲裁需有仲裁协议，诉讼则向有管辖权的法院提起。在诉讼中，要提供意向金支付凭证、相关协议等证据，证明开发商违约事实，请求法院判令开发商返还意向金并承担违约责任，如赔偿经济损失等，以维护自身合法权益。

三、买房交意向金后开发商违约咋索赔

首先，意向金不等同于定金。若开发商违约，你可要求其返还意向金。

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情况中，若因开发商违约致使合同目的无法实现，你有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

你需收集好相关证据，如意向金支付凭证、与开发商关于房屋买卖的沟通记录等，以便通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。

在购房过程中，意向金问题备受关注。当遇到开发商明确表示不卖房却不退还意向金，或找各种理由推脱拒绝退还的情况时，我们有多种解决途径。若协商不成，向房地产管理部门投诉不失为一种办法，要详细说明情况并提供意向金缴纳凭证等相关证据。当然，法律途径也是有力武器，可委托律师起草律师函施压，若仍未解决，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还意向金及相应利息。你是否在处理意向金问题时遇到了困扰呢？如果对于意向金退还的具体流程、证据准备或者法律依据等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。