交钥匙算不算交房

一、交钥匙算不算交房

仅交钥匙通常不算完整意义上的交房。

从法律角度，交房应满足一系列条件。交钥匙只是交付房屋的一种形式，但关键要看是否同时满足房屋通过竣工验收备案、取得住宅质量保证书和住宅使用说明书等法定条件。

若未满足上述条件，即便交了钥匙，购房者有权拒绝接收房屋，在此期间房屋的风险仍由开发商承担。若开发商在不满足交房条件下让购房者交钥匙并视为交房，购房者可追究其违约责任，要求承担逾期交房的赔偿责任等。所以不能简单以交钥匙判定交房，需综合考量法定交房条件是否达成。

二、交钥匙后房屋相关法律责任谁承担

交钥匙在法律上一般视为房屋的转移占有。交付后，相关责任承担如下：风险转移：通常交付后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。比如房屋因不可抗力受损，损失一般由买受人负责。质量问题：在质保期内，出卖人仍需对房屋质量问题负责。若因房屋本身质量瑕疵导致损害，出卖人应承担维修、赔偿等责任。物业服务：交付后，买受人需承担物业费等相关物业服务费用。使用限制：买受人应按规划用途合理使用房屋，不得擅自改变结构等，否则需承担相应法律责任。

具体责任承担还需结合合同约定及实际情况综合判定。

三、房屋交付后质量问题法律责任咋定

房屋交付后出现质量问题，责任认定需视具体情况而定。

若在质保期内，属于施工方原因导致的质量问题，施工方应承担维修、整改责任。比如因建筑材料不合格致使墙面渗水，施工方需负责修复。

若是因勘察、设计问题引发，勘察、设计单位要承担相应责任。例如设计缺陷导致房屋结构安全隐患，设计单位需提出解决方案。

对于非主体结构的一般质量问题，开发商应履行保修义务。若开发商拖延或拒绝，业主可通过诉讼要求其承担违约责任并维修。

若质量问题严重影响居住使用，业主有权请求解除合同和赔偿损失。但需通过专业鉴定确定问题严重程度及因果关系。总之，要依据具体质量问题成因，准确界定责任主体，依法维护权益。

在探讨仅交钥匙是否算完整意义上的交房这个问题时，我们了解到法定交房条件至关重要。那么，如果购房者遇到开发商违规交房，除了追究违约责任，还有哪些维权途径呢？比如，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，寻求行政监管的帮助。另外，若因开发商违规交房给购房者造成了其他额外损失，像因等待交房而产生的租房费用等，能否要求开发商一并赔偿呢？这些都是大家可能关心的问题。如果您在交房过程中遇到类似困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。