门面房合同到期租客不搬走怎么办

一、门面房合同到期租客不搬走怎么办

合同到期后，租客继续占用房屋属于无权占有。首先，你可书面通知租客在合理期限内腾退房屋，明确告知其合同已到期，租赁关系终止，要求限期搬走。若租客仍不搬走，从法律角度，你有权向法院提起诉讼，请求法院判令租客腾空房屋并支付房屋占有使用费。占有使用费一般参照合同约定租金标准计算，从合同到期次日起算至实际腾退之日止。在起诉前，要注意保留好租赁合同、催搬通知等相关证据。若诉讼，这些证据将有助于法院查明事实，支持你的诉求，通过合法途径维护自身对房屋的权益。

二、门面房合同到期租客赖着不走咋维权

首先，需明确合同到期后，租赁关系即终止。租客赖着不走构成无权占有。

你可先与租客友好协商，书面通知其限期搬离，并告知逾期不搬离的法律后果。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求排除妨害，即要求租客腾退房屋。

在诉讼过程中，要准备好租赁合同、租金支付凭证、通知对方搬离的证据等。法院通常会根据事实和证据，判决租客限期搬离。若租客仍不履行，可申请法院强制执行，强制其腾房。

需注意，整个过程要遵循法定程序，确保自身权益合法有效维护。

三、门面房租客赖着不走该如何强制清退

首先需确认租赁合同是否到期或存在解除情形。若满足条件，可按以下步骤操作：

1.发出书面通知：明确告知租客限期搬离，并说明逾期后果，留存送达凭证。

2.若租客仍不配合，可向法院提起诉讼。要求法院判决租客腾退房屋，并承担逾期腾房占有使用费。

3.获得生效判决后，若租客拒不履行，可向法院申请强制执行。法院会采取多种执行措施，如强制开锁、清退屋内物品等，以实现强制清退目的。

在整个过程中，要注意遵循法定程序，确保自身行为合法合规，同时妥善留存各类证据，以备不时之需。

当我们清楚合同到期后租客继续占用房屋属于无权占有这一情况时，可能会进一步思考后续一些相关问题。比如，如果租客在法院判决后仍不履行腾退房屋的义务，该如何强制执行？以及在计算房屋占有使用费时，如果合同约定的租金标准明显不合理，又该如何调整？这些问题在实际处理中可能会给您带来困扰。若您对合同到期后租客无权占有房屋的后续处理等相关法律问题还有疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，帮您更好地维护自身权益。