租赁房有房产继承权吗

一、租赁房有房产继承权吗

租赁房本身不存在房产继承权。租赁房是基于租赁关系而存在的，承租人对租赁房只有使用和一定期限内的占有权，并不享有所有权。

然而，如果租赁房的原承租人去世，其在租赁关系中的相关权益可能会根据具体情况由其继承人或共同居住人继承或享有。比如，共同居住人可能在符合一定条件下继续承租该租赁房。

但总体而言，租赁房的产权并不属于承租人，不能像产权房那样进行继承。

需要注意的是，不同地区对于租赁房的相关规定可能会有所差异，具体情况需依据当地的法律法规来确定。

二、租赁房的居住权能继承吗

租赁房的居住权一般不能继承。居住权是基于租赁合同产生的权利，具有人身属性。

根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

在租赁关系中，若承租人死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋，但这并非是对居住权的继承，而是基于租赁关系的延续规则。所以，从法律角度讲，租赁房的居住权本身不能作为遗产被继承。

三、租赁房的居住权继承需满足啥条件

租赁房的居住权不能继承。居住权是基于租赁合同产生的权利，并非个人财产权益。

居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它的设立基于合同约定或其他合法原因。

当承租人死亡时，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，这并非是居住权的继承。

比如，甲与房东签订了房屋租赁合同，约定甲享有居住权。甲去世后，其共同居住的家人可继续按合同居住，这是基于租赁关系的延续，而非对居住权的继承。

所以，租赁房不存在居住权继承一说，应依据租赁合同的具体约定处理后续居住问题。

当我们了解了租赁房不存在房产继承权后，还有一些相关要点值得关注。比如，若原承租人去世后，共同居住人想要继续承租，需要满足哪些具体手续和条件呢？以及不同地区在认定共同居住人资格时，又有哪些细微的差别？这些问题都可能影响到租赁房后续的使用情况。你是否对租赁房继承相关问题还有其他疑问呢？如果有，别错过获取准确解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析，消除困惑。