逾期交房的责任应如何承担

一、逾期交房的责任应如何承担

若开发商逾期交房，责任承担方式依合同约定与法律规定处理。

有约定时，按合同约定执行。如合同约定开发商需按日向购房者支付已付房款一定比例的违约金，就依此支付。

若合同未约定，根据规定，购房者可要求开发商赔偿损失。损失数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房者还可催告开发商交房，经催告后在合理期限仍未履行的，除另有约定外，购房者有权解除合同。解除权应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使则消灭。

二、要如何确定孩子的抚养权

确定孩子抚养权需综合多方面因素。首先，两岁以下婴幼儿，一般随母方生活，但母方有不宜抚养情形的除外。

对于两岁以上未成年子女，会考虑双方抚养能力和条件，如经济状况、住房情况、教育背景等。哪方更有利于孩子身心健康和成长发展，是关键考量点。例如，一方有稳定工作和住所，能为孩子提供良好生活学习环境，获得抚养权可能性较大。

八岁以上孩子，会尊重其意愿。法院判决时会全面审查双方情况，秉持最有利于孩子原则作出裁决。此外，父母双方也可协商确定抚养权归属，签订抚养协议，明确双方权利义务，只要不违反法律规定和公序良俗，均具法律效力。

三、要如何确定民间借贷起诉

民间借贷起诉需满足一定条件。首先要有明确的被告，即能清楚知晓对方身份信息。其次，要有具体的诉讼请求和事实、理由，比如明确主张借款本金、利息等，且能阐述借款发生的时间、地点、经过等。再者，该纠纷要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

准备好起诉状及相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在的材料，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排审理，当事人需按时参加庭审，陈述观点、举证质证。根据审理结果，若胜诉，对方不履行判决，可在规定时间内申请强制执行。

当探讨逾期交房的责任应如何承担时，我们知道开发商需承担相应责任。但实际中，情况往往较为复杂。比如购房者可能因逾期交房遭受经济损失，像租房过渡的费用等是否应由开发商赔偿。还有若购房者因逾期交房而解除购房合同，后续的手续办理以及可能涉及的房屋差价损失等问题该如何解决。这些都是与逾期交房责任承担紧密相关的拓展问题。您是否在逾期交房相关事宜上存在疑问呢？若对逾期交房责任承担的具体细节，如赔偿范围、合同解除流程等仍有困惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答。