哪些房产纠纷可仲裁解决

一、哪些房产纠纷可仲裁解决

1.房产领域部分纠纷可依法律通过仲裁解决，平等主体间合同及财产权益纠纷在规定范围内能适用仲裁，同时部分纠纷不在仲裁受理范围，且申请仲裁需有仲裁协议。

2.可仲裁的房产纠纷类型包括房屋买卖、租赁、开发及抵押纠纷。房屋买卖合同在履行、违约、解除等方面的争议，房屋租赁合同在租金支付、维修、解除等方面的问题，房地产开发合同的权益分配、违约责任纠纷，以及房产抵押合同效力、抵押权实现等争议，都能通过仲裁处理。

3.但涉及房屋所有权确认、国家或集体土地所有权的纠纷，不属仲裁受理范围。

4.建议遇到可仲裁的房产纠纷时，当事人先确认有有效的仲裁协议，再考虑通过仲裁高效解决纠纷；若纠纷不在仲裁范围，应通过其他合法途径解决。

二、房产仲裁解决后一方不履行法律上咋处理

若房产仲裁解决后一方不履行，根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

一般来说，若仲裁机构为国内仲裁委员会，应向被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院申请。申请时需提交仲裁裁决书、强制执行申请书等材料。法院受理申请后，会对仲裁裁决进行审查，符合规定的，将采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等强制执行措施，强制其履行仲裁裁决确定的义务。若被执行人有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能会被追究刑事责任。

三、房产纠纷仲裁解决有哪些法律适用条件

房产纠纷仲裁需满足以下条件：

1.有仲裁协议：这是仲裁的前提，双方需在合同中订立仲裁条款，或在纠纷发生前后达成书面仲裁协议，明确仲裁事项和选定的仲裁委员会。

2.有具体仲裁请求和事实、理由：申请人要提出明确的仲裁主张，如要求对方支付违约金、继续履行合同等，且要有相应事实支撑，如合同约定、违约行为等。

3.属于仲裁委员会受理范围：房产纠纷应是平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，若涉及婚姻、收养等身份关系则不可仲裁。

4.此外，需注意仲裁实行一裁终局，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉，仲裁委或法院不予受理。

当探讨哪些纠纷纠纷可仲裁解决时，除了常见的合同纠纷、财产权益纠纷等，其实还有一些相关问题值得关注。比如仲裁裁决作出后是否可以再向法院起诉，一般情况下，仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。另外，仲裁费用是如何收取的，它通常根据争议金额的大小按一定比例收取。如果你在遇到纠纷时，对于能否适用仲裁解决、仲裁的后续流程以及费用等问题存在疑问，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。