经济适用房是否能继承

一、经济适用房是否能继承

经济适用房在满足一定条件下可以继承。

经济适用房分为两种情况：

1.已经取得完全产权的经济适用房，和普通商品房一样，可依法继承。

2.尚未取得完全产权的经济适用房，继承人可继承房产的财产权益部分，但需补缴土地收益等价款。在继承前，应先到住房保障部门办理相关手续，按照规定缴纳相关费用后，才能办理房产过户登记。

总之，经济适用房能否继承关键在于其产权状态。继承人需了解具体规定，依法依规办理相关手续，以确保继承过程合法有效，顺利取得房产权益。

二、经济适用房继承后产权性质会改变吗

经济适用房继承后产权性质一般不变。经济适用房是政府提供政策优惠，面向城镇低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

根据规定，继承属于继受取得经济适用房产权的方式，继承人获得的仍是经济适用房产权。不过，若要上市交易，则需遵循相关规定。比如满一定年限（通常是5年），并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，才可取得完全产权进行交易。所以，继承本身不改变经济适用房产权性质，但后续交易时要满足相应条件、按规定操作。

三、经济适用房继承手续办理有何法律规定

经济适用房继承手续办理，依据《民法典》等相关法律。首先，若被继承人有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

办理手续时，继承人需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。

对于经济适用房，若购买已满5年，继承人可按正常流程继承，办理过户登记后获得完全产权。若未满5年，只能继承有限产权，即继承人可居住使用，但如需出售需补缴土地出让金等费用，将其转变为完全产权后才可进行。继承人应在规定时间内到不动产登记机构办理产权变更登记。

当探讨经济适用房是否能继承这个问题时，除了明确经济适用房本身可以继承外，还有一些与之紧密相关的要点需了解。比如继承经济适用房后若要进行交易，是有特定规定的。一般来说，需满足一定年限要求，且要按照规定补缴土地出让金等相关费用。另外，若继承人不具备购买经济适用房的资格条件，在继承时可能也会面临一些特殊的处理方式。你是否在经济适用房继承方面存在疑问呢？如果对于经济适用房继承后的交易规定、特殊情况处理等问题还有不解，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解答。