一房二卖是否构成合同诈骗罪

一、一房二卖是否构成合同诈骗罪

1.“一房二卖”不一定构成合同诈骗罪，关键在于卖房者是否具有非法占有目的。

2.若卖房者有非法占有购房款的故意，比如收取一方购房款后逃匿，或明知无法交房仍签订合同骗钱，“一房二卖”就可能构成合同诈骗罪。此时，应及时向公安机关报案，由司法机关依法处理。

3.若卖房者只是为获更高利益，签订两份合同后有积极履行合同的行为，无非法占有故意，通常按民事纠纷处理。被欺诈的购房者可通过民事诉讼，要求卖房者承担违约责任、返还购房款并赔偿损失。

二、一房二卖未获赔偿能否起诉追损

一房二卖未获赔偿可以起诉追损。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若卖房者在签订合同后又将房屋卖给他人，属于违约行为。购房者可收集相关证据，如合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求卖房者承担违约责任并赔偿损失。法院会依据事实和法律作出判决，以保障购房者的合法权益。

三、一房二卖若未入刑，受损方可获哪些法律赔偿

在一房二卖未入刑的情况下，受损方可以获得以下法律赔偿：

返还已付购房款及利息：出卖人应返还买受人已支付的全部购房款项，并支付该款项在占用期间产生的利息，利息一般按同期银行贷款利率计算。

赔偿损失：包括直接损失和间接损失。直接损失如买受人因看房、签约等产生的合理费用；间接损失如房屋差价损失，若后买受人以更高价格购得房屋，原买受人可主张该差价赔偿。

承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商存在一房二卖情形，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

在探讨一房二卖是否构成合同诈骗罪时，除了核心的认定问题，还有相关联的要点值得关注。若一房二卖被认定构成合同诈骗罪，受害者不仅能通过刑事诉讼追究诈骗者的刑事责任，还可在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼，要求赔偿经济损失。此外，即便不构成合同诈骗罪，受害者也可依据《民法典》等相关法律，通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，比如返还购房款、赔偿差价损失等。如果您对一房二卖是否构成合同诈骗罪，或者后续的赔偿、追责等有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细剖析。