买房认购书定金可以退吗

一、买房认购书定金可以退吗

1.买房认购书定金退还需依情况而定。若因购房者自身不履行合同，定金按规定不予退还；若是开发商原因致合同无法履行，如未按时签约、房屋有质量问题等，购房者可要求双倍返还定金；因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同无法订立，开发商应返还定金。

2.若想退定金，首先要明确责任归属。可先尝试与开发商进行协商，友好协商解决问题。若协商无果，可通过诉讼途径维护自己的合法权益，借助法律手段保障自身利益。

二、买房认购书定金不退是否有法律依据

买房认购书定金能否退还，需依据具体情形判断。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。

若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不买房，开发商可不退定金，此有法律依据。但若是开发商原因，比如未按约定时间开盘、房屋存在质量问题等，导致合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，开发商应退还定金。

三、买房未签合同认购书定金退还合法吗

买房未签合同认购书定金能否退还需分情况判断。若因不可归责于双方的事由，如政策调整等导致未能签订合同，根据《民法典》规定，定金应当退还，此情况合法。

若因开发商原因，如擅自变更房屋规划等致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金，这也是合法的。

但若是购房者自身原因，如临时反悔不想购买，无正当理由拒绝签订合同，开发商有权不退还定金，此时购房者要求退还定金不合法。所以，要依据导致未签合同的责任归属来确定定金退还是否合法。

在探讨买房认购书定金可以退吗的问题时，除了直接的退定金情况，还有一些相关问题值得关注。比如定金退还后，之前基于认购书约定的优惠是否还能保留，如果不能保留，购房者又该如何应对。另外，若开发商存在违约行为导致定金退还，购房者是否还能要求额外的赔偿。这些都是与买房认购书定金退还紧密相关的问题。买房涉及的金额巨大，每一个环节都不容小觑。如果您对买房认购书定金退还及相关问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您精准解答。