没有按照合同交房要承担什么责任

一、没有按照合同交房要承担什么责任

若未按合同交房，通常需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体而言，买房者可要求开发商继续履行交房义务，支付逾期交房的违约金，违约金数额一般按照合同约定的比例计算，如未约定则参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若因开发商原因导致合同目的无法实现，买房者还可解除合同并要求开发商赔偿损失。

二、未按合同交房需承担哪些法律责任

未按合同约定交房属于违约行为，需承担以下法律责任：

违约责任：依据《民法典》，若合同中有关于逾期交房违约责任的约定，违约方应按约定向购房者支付违约金或赔偿损失。比如约定按日支付已付房款一定比例的违约金。

继续履行：购房者有权要求开发商继续履行合同，交付符合条件的房屋。若房屋已具备交付条件，购房者可诉请法院要求开发商交房。

解除合同：若逾期交房达到合同约定或法定解除条件，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商应退还购房者已付房款及利息，并承担违约责任。一般逾期交房超过一定期限（如90日），购房者可解除合同。

三、未按合同交房在法律上需担何责

未按合同约定交房，开发商需承担违约责任。

依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

若购房合同中有明确约定逾期交房的违约责任承担方式，如约定了违约金数额或计算方法，开发商应按合同约定向购房者支付违约金。若合同未作约定，根据相关司法解释，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

购房者也可根据具体情况，在满足一定条件时，行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息等。

当探讨没有按照合同交房要承担什么责任时，要知道这不仅关乎购房者的权益，更涉及一系列法律规定。除了常见的违约责任，比如退还房款、支付违约金等，开发商可能还需承担购房者因延迟交房产生的额外损失，像租房费用等。并且，如果因逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者有权解除合同。另外，在一些情况下，开发商还可能面临行政处罚。您是否正为开发商未按时交房而困扰呢？若对开发商应承担的具体责任、赔偿范围或解除合同的流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详尽解答。