房屋权属登记时房屋按什么登记

一、房屋权属登记时房屋按什么登记

房屋权属登记时，这般操作：

1.所有权登记，就是要把房屋的主人给明确喽，把他的姓名或者名称等基本情况登记下来，这可是确定房屋产权到底归谁的关键呢。

2.他项权利登记呀，像抵押权登记之类的，得把房屋上设定的其他权利情况给记录好，像抵押权人是谁、抵押金额是多少等，这样就能保障相关权利人的利益啦。

3.共有权登记呢，针对共有房屋，得把共有人的相关信息登记清楚，明确各共有人的份额等，这样就能避免以后出现产权纠纷啦。

在登记的时候呀，一定要按照相关的法律法规和登记规范来操作，保证登记信息既准确又合法，这样才能维护好房屋交易的秩序以及各方的合法权益呢。

二、房屋权属登记错误时法律如何纠错

当房屋权属登记错误时，可通过以下途径纠错：

申请更正登记：根据《民法典》，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

申请异议登记：若不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

提起行政诉讼：可针对登记机构的登记行为提起行政诉讼，请求法院判决登记机构撤销错误登记，重新作出正确登记。

三、房屋权属登记时面积误差处理有啥法律规定

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋权属登记时面积误差按以下规则处理：

首先，若合同有约定，依约定处理。

其次，合同无约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

当我们探讨房屋权属登记时房屋按什么登记这个问题时，要知道房屋通常按建筑面积等相关情况进行登记。建筑面积在房屋登记中起着关键作用，它关乎房屋的空间大小衡量以及价值评估等多方面。并且，房屋的用途、层数等信息也会详细登记。这些登记信息对于明确房屋的具体情况至关重要，无论是在房屋交易、产权明晰还是后续可能涉及的诸多事宜中都有着不可忽视的意义。你是否对房屋权属登记的具体细节还有更多疑问呢？如果对于房屋登记的相关规定、流程或者其他方面还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准解答。