没到期房东要收回房怎么办

一、没到期房东要收回房怎么办

1.房东未到期要求收回房屋，得依具体情形定夺。若合同未载明提前收回事宜，房东便属违约。租客能让房东继续履行合同，亦能依约让房东承担违约责任，像支付违约金之类。

2.倘若合同规定了提前收回条款，且满足约定条件，房东便有权收回房屋。租客得在合同约定期限内搬离，或许还需承担一定违约责任，比如支付提前解约费用等。

3.租客遇此情形，应先查看租赁合同相关条款，搞清楚自身权利与义务。若与房东协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷，以此维护自身合法权益。

二、未到期房东收房租客权益如何依法保障

若房东在房租未到期时收房，租客可按以下方式依法保障权益：

首先查看租赁合同，若合同中明确约定房东提前收房的违约责任，租客可要求房东按约承担责任，如支付违约金。

若房东收房行为构成根本违约，导致租客无法继续使用房屋，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金及押金，同时赔偿因提前收房造成的合理损失，像寻找新住所的费用等。

若房东强行收房，租客可通过报警等方式制止，维护自身对房屋的合法占有。协商不成，租客可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

三、未到期房东收回房，租客权益如何依法保障

当未到期房东收回房屋，租客可通过以下方式依法保障权益：

查看合同约定：依据《民法典》，租赁合同受法律保护。查看合同中有无关于提前收回房屋的违约条款，若有，可要求房东按约定承担违约责任，如支付违约金。

要求继续履行合同：若租客希望继续租赁该房屋，可要求房东继续履行合同。因为房东提前收回房屋属于违约行为，租客有权要求其按合同约定继续让自己使用房屋。

主张赔偿损失：若房东执意收回房屋，租客因此遭受损失，如另寻房屋产生的搬迁费、租金差价等，可要求房东赔偿。

若房东拒绝承担责任，租客可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

当面临没到期房东要收回房的情况时，除了了解基本的应对方法，还有一些相关要点值得关注。比如，若房东强行收回房屋，给租客造成了额外损失，租客有权要求赔偿，像重新寻找住所的搬迁费用等。并且，如果租赁合同中有关于违约责任的明确约定，房东的行为可能构成违约，租客可依据合同追究其责任。你是否正遭遇此类困扰呢？要是对于没到期房东收回房的后续处理、赔偿范围界定等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准且详细的解答，帮你妥善解决难题。