赠送的房子可以收回吗

一、赠送的房子可以收回吗

这取决于具体情形。一般而言，赠与房产权利转移前，赠与人可行使任意撤销权收回，但经过公证或具有公益性质的赠与除外。

若已完成产权变更登记，在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形下，赠与人可行使法定撤销权收回房子。

需注意，行使撤销权有时间限制。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权；赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。建议详细说明赠与情况，以便准确判断能否收回。

二、赠送的房子在哪些法定情形下可收回

依据《民法典》，赠与人在以下法定情形下可收回赠送的房子：

其一，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说，若房子未完成过户登记，一般可撤销赠与。

其二，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

其三，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，应自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

三、赠送房子已过户还能通过法律收回吗

一般情况下，赠送房子已过户原则上不能收回，但存在法定情形时可通过法律途径收回。

根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。房子已过户，产权已转移，通常不能随意撤销。

不过，若受赠人有下列情形之一，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以，若存在上述法定情形，赠与人可在规定时间内起诉至法院，请求撤销赠与并收回房屋。

当探讨赠送的房子可以收回吗这个问题时，除了前面所说的情形，还有一些与之紧密相关的要点。比如房子赠送后办理了过户手续，如果赠与人发现受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，即便已过户，赠与人在一定期限内仍可通过法律途径收回房子。另外，若赠与人在经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的情况下，即便赠与合同已成立，也可以不再履行赠与义务。倘若你对赠送房子收回的具体流程、时间限制等还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你解惑。