房屋撤销权过了5年还能行使吗

一、房屋撤销权过了5年还能行使吗

房屋相关撤销权通常过5年不能行使。法律规定当事人自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。这5年除斥期间为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断和延长规定。超过该期间，撤销权绝对消灭，即便有法定可撤销情形，也不能行使撤销权撤销房屋相关民事法律行为，像房屋买卖合同。

为避免权利丧失，建议如下：

1.及时关注除斥期间，一旦有撤销房屋相关行为的诉求，尽早着手处理。

2.若对除斥期间等法律规定不明确，可咨询专业法律人士获取准确信息。

3.在进行房屋相关民事法律行为时，仔细了解自身权利义务，保管好相关证据。

二、过了5年房屋赠与撤销权还能主张吗

一般情况下，过了5年不能再主张房屋赠与撤销权。

根据《民法典》规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；而赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。另外，赠与人的任意撤销权应在赠与财产的权利转移之前行使。若涉及受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，赠与人可行使法定撤销权。但还有一种情况，赠与人的法定撤销权存在自赠与行为发生之日起五年内的除斥期间限制。过了5年这一除斥期间，撤销权消灭，无法再主张撤销房屋赠与。

三、过了5年房屋合同撤销权丧失如何维权

根据《民法典》规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。若房屋合同撤销权已过5年丧失，可从以下方面维权：

若合同存在违约情形，可依据合同约定追究违约方违约责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。

若合同存在质量问题，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格等，可主张解除合同并要求赔偿损失。

可尝试与对方协商解决纠纷，重新达成新的协议来解决问题。若协商不成，可收集证据向法院起诉维护自身合法权益。

在探讨房屋撤销权过了5年还能行使吗这个问题时，除了明确5年期限对撤销权行使的限制外，还有一些相关情况值得关注。比如，若在这5年期间发生了法定的中断、中止情形，可能会对撤销权行使的时间计算产生影响。另外，即便过了5年不能行使撤销权，在房屋交易过程中，若存在其他权益受损情况，也可以通过追究违约责任等方式来维护自身合法权益。要是你对房屋撤销权的特殊情况、权益维护途径等还有疑问，想进一步了解相关法律知识，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你解惑。