用别人名额买房子要注意什么

一、用别人名额买房子要注意什么

注意的事项是双方要签订关于房屋的合同、注意双方协商好违约责任、房款支付、所有权归属等问题，因为房屋的所有权以房产证登记的为主，避免以后出现房屋纠纷。

房屋纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、用别人名额买房子要注意什么方面

双方务必确保在签署房屋相关合同时，对一些重要事项予以充分关注，以免事后引发不必要的房屋争端困扰。

具体而言，由于房屋所有权的明确归属需依据房产证作为主要依据，故而，非经依法登记所确立的动产权利，诸如设立，变更，转让以及消灭等皆不产生法律效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

注意的事项是双方要签订关于房屋的合同、注意双方协商好违约责任、房款支付、所有权归属等问题，因为房屋的所有权以房产证登记的为主，避免以后出现房屋纠纷。

房屋纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。