房子到期不交房怎么办理

一、房子到期不交房怎么办理

对于购房者而言，如若房屋未能按照双方约定的时间期限顺利交房，他们有权要求房地产开发商对此承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或双方已在购房合同中明确约定的其他特殊原因而导致交付延期的，房地产开发商应尽速向购买方作出通报，以便于其做好相关准备工作。当出现延迟交房的情形时，购房者务必以书面形式向开发商提出交房催告，以确保自身权益得到充分保障。倘若开发商在接收到购房者发出的交房催告通知函之后的三个月内仍无法按期完成交房事宜，那么购房者便有权利选择退房，并要求开发商全额退还所支付的购房款项，同时还可以依法追究开发商的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子到期不退押金如何解决

关于房屋租赁合同即将到期而押金尚未归还的问题，我们建议您可以采取以下友好和平的方式来进行处理:

（1）首先，我们提倡以协商和解的方式来处理矛盾。

这意味着您们可以自愿地带着诚意和热情去沟通与交流，寻找公平且实际可行的解决方案。

这个过程需要你们双方进行深入探讨并提出各自的需求与利益，最终，在达到共同理解的基础之上，制定出一份合理有效的和解协议。

（2）其次，如果您们都愿意，那么可以寻求第三方的介入，进行调解工作。

他们会作为中立的角色帮助您们找到能够平衡各方面利益，并且有利于解决问题的途径。

（3）另外，如果您们签订过仲裁协议，也可以按照约定提交给相关仲裁机构进行仲裁审理。

仲裁是一种公正并且可执行力强的争议解决手段，它可以对任何一方发起的纠纷进行合法的报告、调解以及裁决，为您们提供法律保障。

（4）最后，如果以上几种方法均未能解决问题，您们仍可选择向当地的人民法院提起诉讼。

诉讼是一种极端但必要的选择，它会把案件移交到法定的裁判机构进行裁定和判决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于购房者而言，如若房屋未能按照双方约定的时间期限顺利交房，他们有权要求房地产开发商对此承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或双方已在购房合同中明确约定的其他特殊原因而导致交付延期的，房地产开发商应尽速向购买方作出通报，以便于其做好相关准备工作。当出现延迟交房的情形时，购房者务必以书面形式向开发商提出交房催告，以确保自身权益得到充分保障。倘若开发商在接收到购房者发出的交房催告通知函之后的三个月内仍无法按期完成交房事宜，那么购房者便有权利选择退房，并要求开发商全额退还所支付的购房款项，同时还可以依法追究开发商的违约责任。