还不上房贷银行会怎么处理方法

一、还不上房贷银行会怎么处理方法

通常情况下，银行会率先对欠款人进行追讨回款，倘若在此之后仍未能成功收回款项，银行可能采取强制手段将借款人家中的房产重新评估并作公开拍卖；

其次，首付款款项应直接支付至开发商账户，而非由银行代为收取，银行仅以该笔款项作为发放贷款的重要参考依据；

最后，当银行通过贷款方式将剩余房款支付给开发商后，开发商便已顺利完成房屋销售流程。此后，购房者与银行之间的借贷关系将正式确立。

根据我国现行的贷款买房政策规定，首次购房者需提前备妥总房价30%的首付款方可申请贷款购房，而对于二次购房者而言，则需准备总房价60%的首付款方能获得银行住房贷款批准。

《个人住房贷款管理办法》第三十五条

借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

二、还不上钱拘留多久

若债务未得到偿还，这属于民事范畴内的纠纷问题，根据相关法律法规的规定，人民法院有权作出公平合理的判决，要求负债方负起民事责任。

然而，这种情况并不涉及到诸如行政法律责任或刑事法律责任等方面的处罚和责任承担。因此，对于负债方在诉讼过程中的不当行为，如违反法庭规定或实施阻碍司法工作的行为，法院有权根据具体情况，决定是否对其施加拘留措施，且这一期限一般每日以十五日作为上限来处理。

《民事诉讼法》第一百一十条

诉讼参与人和其他人应当遵守法庭规则。人民法院对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。人民法院对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。