房子没有房产证只有土地使用证怎么办

一、房子没有房产证只有土地使用证怎么办

若权利人仅持有土地使用权证书而未取得房产所有权证书时，务必尽快完成房产所有权证书的申办手续。

根据我国相应法规，所有不动产的所有权都必须经过不动产登记机关的注册认证。具体流程如下：

首先，权利人应向当地的不动产登记机构提交完备的申请资料，包括：本人身份证明文件、土地使用权证书以及能够证明该房产属于其所有的购房协议等相关支持性材料；

其次，不动产登记机构在收到申请人的申请后，将对所提交的材料进行严格审查，如经核实无误，则会为申请人办理房产所有权证书的注册登记手续，并颁发相应的房产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、房子没有房产证能公积金贷款吗

在进行公积金贷款申请时，即使尚未取得房产证亦可顺利完成手续。以下为本机构受理公积金贷款业务所需符合之条件及须提交之相关材料：

根据规定，借款申请人需满足以下三项条件：

1.在当前阶段，借款人必须已经连续缴纳住房公积金至少满12个月；并且此期间每个月份均有缴存记录即可。

2.同时要求从贷款申请日起往前追溯的半年内也必须保持连续缴存状态。

3.在购买住房时，须支付房屋总价30％以上的首期房款以作为购置保障。

4.具备购房合同或者协议是进行贷款申请的必要条件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在拥有土地使用权证书的前提下，权利主体有义务主动申请办理房地产所有权证明书。根据我国相关法律法规的规定，不动产所有权的认证程序必须经过专业的登记机关进行核准。具体流程如下所示：首先，权利主体需要将有效的身份证件以及包含土地使用权证书和购房协议在内的相应文件资料提交至当地的不动产登记机构进行申请登记；其次，该机构会对上述材料进行严格的审查核实，确认无误之后将会为申请人办理注册登记手续，并最终颁发房地产所有权证明书。