空置房减免物业费申请怎么写

一、空置房减免物业费申请怎么写

请参照如下规范格式提交您的申请：物业费用减免申请函件。具体信息如下：申请人姓名：××；有效身份证号码：××；详细现居住址：××；由于近期房源空闲无使用者临时性的情况，特此申请您的相关物业费用进行适度减缓。附上申请人签名：××；日期：××年××月××日。房主在完成相关入住程序之后，若其房产在短期内（至少六个月）为闲置状态，或者尽管已入住但仍长期处于无人使用的状态，房主应该主动向物业管理公司进行书面汇报与申明，遵守相应的规章制度，并按照事先设定或签署的公共服务收费标准的百分之七十来支付空置住宅的管理费用。

《物业管理条例》第四十二条

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、空置房物业费怎么算

根据物业管理协议的明确条款，物业费用应按全额方式进行征收，但如有关各方有特殊约定或决议的情况则另行计算。如果小区内存在尚未竣工的建筑物，业主可向物业管理公司提出申请，以实现物业费用的部分折扣，具体而言，可获得规定标准下15%-30%的优惠待遇；若业主已完成房屋转让程序却仍未实际入住和利用，则需同物业服务企业一道通过书面形式达成共识，方可依据相关规定，将物业费用降至规定标准的70%交付。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。