集体土地所有房子屋可以办理房产证么

一、集体土地所有房子屋可以办理房产证么

集体房产是指建立在集体土地之上，且无法办理相应土地使用权证书及不受法律保护的房产。这种类型的房产不属于个人财产，也无法进行市场流通买卖。对于此类房产建设，须得到相关地区政府的直接批准，无需向房管部门登记备案。居住者并不享有对房产的绝对独立所有权，仅仅拥有农村集体房产权，也就是我们常说的“乡产权”。此处的乡产权并非我们通常理解的由某个级别政府颁发的正式产权，而是在部分乡村地区，地方政府未经国家授权和批准，擅自将村内的土地交付给房地产开发商进行开发建设，并公开对外出售的商品房。

《中华人民共和国不动产登记条例》

第三条国家实行不动产统一登记制度。

第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、集体土地所有权确权登记流程是什么

关于农村集体土地所有权确权登记的程序规定如下：

首先，农民需向相关机构递交书面申请；

其次，等待相关部门完成审核并发布公告；

最终环节为注册登记档案进行归档，确认无误后便可颁发土地所有权认证证书。

在日常实践中，为了能更有效地保障自身权益，广大农民朋友们应当对自家土地进行依法确权。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“集体土地所有房子屋可以办理房产证么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。