买房子房产证一般多久能下来

一、买房子房产证一般多久能下来

在购买新建住宅的过程中，通常情况下您需要耗费约90天来获取房产证。如果您选择的是尚处在建设中的商品住房，那么您所需的办理房产证的期限将是从定制的房屋交付使用之日算起的90天内；而对于已经圆满完工并投入使用的商品住房来说，办理房产证的时限则是按照合同签订当日起计算的90天之内。当所有相关的手续都已完备，只等待办理房产证时，通常只需要15到30个工作日便能顺利取得证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、买房子房产证办了可以退吗

在完成房产证的申领工作之后，一般情况下无法再主张退还房屋。此时，双方已经严格遵循合同规定，履行了所有有关房屋买卖的权利与义务（但并不影响其中关于结算及清理条款的法律效力），从而使合同得以全面终止。除非发现存在无效或可撤销的情形，否则不得在合同有效期内提出任何主动退房的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房子房产证一般多久能下来”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。