店铺转让要通知房东吗

一、店铺转让要通知房东吗

关于商铺转让问题，必须得到房东的明确许可才具有合法性和有效性。

首先，我们须明确一点，私自转让商铺租凭权益不仅是违反法律规定而且也是无效的行为。

其次，虽然通知房东有关事项是必要的步骤之一，但是其同意与否并非绝对。

在某些情况下，房东甚至有权利反对您进行商铺转让。

再次，即便是房东从理论层面上确立了对商铺转让的认可，但是新租赁合同的具体条款内容，他/她仍然有权更改且与原本合同存在较大差异。

因此，若想避免潜在的争议，我们必须重新启动相关谈判程序；而倘若无法达成共识，就可能面临终止租赁的结果。

最后，我们要特别强调的是，如果背地里未经房东许可而进行房屋转租，那么，即使已经出现了“既成事实”，房东仍然有权力将此视为“陌生人非法入侵”，并据此向警方报案，要求将此类人员驱离现场。

同时，该人员还会追求您的责任，以维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、店铺转让付了款没签合同可以反悔吗

店铺转让没有合同的，如果一方当事人反悔了不继续履行合同的可以退钱，不过如果不是双方协商一致后决定解除合同的，提出解除合同的一方需要承担违约责任，如果合同约定了违约金的需要支付违约金。因为单方解除合同的行为属于违约，所以当然要承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“店铺转让要通知房东吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。