房屋延期交房可退房吗广州

一、房屋延期交房可退房吗广州

若房地产开发商未能如期履行交付房屋义务，则购房者有权行使退房权。

此处所说的逾期交房，特指在开发商与购房者签署的合同中所规定的交房日期后，仍未收到来自开发商关于入住的正式通知。

通常情况下，在合同中会对逾期交付房屋是否可进行退房的具体时限予以明确约定，一般为 30 至 90 个自然日不等。

若超过此期限，开发商仍然无法完成交房事宜，那么购房者便有权利向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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