二手房购房合同交定金合法吗

一、二手房购房合同交定金合法吗

二手房定金合同合法有效，然而，该合同亦应满足一系列合同生效的基本条件。

此外，由于其是附属合同，依赖于另一份更为重要的主合同，因此，定金担保的主合同必须是有效的。

根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八六条的明确规定，当事人可以通过书面协议的方式，设定一方需向另一方支付定金，作为其债权的担保措施。

定金合同自实际交付定金之日起即刻成立。

关于定金的具体金额，由双方当事人自行协商确定；但同时，约定的金额不能超出主合同标的总额的百分之二十上限。

对于在此范围之外的超额或不足额部分，均将被视为对原定定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房买卖合同要交定金吗

二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性要求的。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房购房合同交定金合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。